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Maison 7 pièces 178m²

Navacelles (30580)

350 000 €

Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

177.76 m²

6 pièces

3 chambres

2 sdb

Description

NAVACELLES, petit village des Cévennes situé à 8 km de Salindres et à 15 km d'Alès. Charmante maison de caractère d'une surface de 178 m², composée de deux logements distincts sur un terrain de 510 m² avec piscine et poolhouse. Au rez-de-chaussée, logement neuf comprenant un vaste espace de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse carrelée, et une grande suite parentale d'environ 30 m². À l'étage, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau équipée avec WC séparés. Un balcon donnant à la fois accès à une terrasse couverte avec une vue dégagée et au garage de plus de 40 m².

Caractéristiques

General

Type : Maison

Surface : 177.76 m²

Terrain : 510 m²

Année de construction : 1800

Rénovation : 2023

État : Bon état

Standing : Normal

Style : classique

Exposition : Sud

Vue : Dégagée, Montagnes

Surélevé / 2 étages

Disponibilité : Libre

Taxe foncière : 1796 € / an

Interieur

6 pièces

3 chambres

2 salles de bain

Chauffage : Radiateur, Climatisation, Central — Electrique, Aérothermie — Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau, Individuelle

Eaux usées : Tout à l'égout

Surfaces

Salle à manger/Cuisine : 23.01 m²

Salon : 19.17 m²

Entrée : 2.89 m²

Toilettes : 1.58 m²

Salle de douche : 6.7 m²

Dégagement : 16.5 m²

Chambre : 13.87 m²

Chambre : 17.32 m²

Buanderie : 2.68 m²

Entrée : 1.57 m²

Toilettes : 1.69 m²

Cuisine américaine : 15.25 m²

Salle : 25.63 m²

Chambre : 13.9 m²

Dressing : 9.8 m²

Salle de douche : 6.2 m²

Balcon : 3.52 m²

Terrasse : 17.8 m²

Garage : 41.45 m²

Local technique : 13.16 m²

Cave : 14.49 m²

Prestations

Air conditionné

Double vitrage

Fenêtre PVC

Clôture

Piscine

Proximites

Commerces, Médecin, Supermarché

Energie

Consommation finale : 59 kWhEF/m².an

Dépenses annuelles estimées : 1890 € / an à 2570 € / an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

114 kWh/m².an

Emissions GES

4 kgeqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : information non communiquée par le diagnostiqueur. Pour plus de détails, demandez le DPE complet à l'agence.

Localisation et services à proximité

Référence : 86341123

Votre interlocuteur

Cyril OMIEL

+33 6 75 09 20 35 04 66 77 44 45 Envoyer un message

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