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Vendu

Maison 4 pièces 96m²

Le Grau-du-Roi (30240)
364 000 €

Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Voir le barème complet des honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

96 m²
4 pièces
2 chambres
2 sdb

Description

Située dans la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi, secteur caserne des pompiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable été comme hiver. Avec ses plages à proximité, son port typique, ses commerces ouverts toute l’année et ses nombreuses commodités, le Grau-du-Roi séduit par sa douceur de vivre et son authenticité camarguaise. Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison aux beaux volumes est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : -Une pièce de vie conviviale - Une cuisine fermée avec cellier et accès au grand garage de 32m² -Une chambre -Une salle d’eau -Un WC indépendant À l’étage : Une vaste chambre de 18 m² Une spacieuse salle de bain de 8 m² Un second WC L’extérieur permet de profiter d’un jardin agréable, avec la possibilité d’aménager un bel espace détente. Le plus : Une localisation idéale à proximité des plages, du centre-ville, du port et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques

General

Type : Maison
Surface : 96 m²
Terrain : 430 m²
Année de construction : 1994
État : Bon état
Standing : Normal
Exposition : Sud
Vue : Aperçu, Jardin
Disponibilité : Libre
Taxe foncière : 1755 € / an

Interieur

4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Chauffage : Radiateur — Gaz — Individuel
Eau chaude : Chaudière, Individuelle
Eaux usées : Tout à l'égout

Surfaces

Séjour : 30.79 m²
Dégagement : 6.55 m²
Cuisine : 13.62 m²
Cellier : 4.78 m²
Chambre : 9.85 m²
Toilettes : 1.35 m²
Salle de douche : 1.68 m²
Chambre : 17.85 m²
Salle de bains : 8 m²
Toilettes : 1.72 m²
Garage : 32.41 m²
Terrasse : 22 m²

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Vide sanitaire
Clôture

Proximites

Centre ville, Commerces, Gare TGV, Plage

Energie

Consommation finale : 108.1 kWhEF/m².an
Dépenses annuelles estimées : 1078 € / an à 1458 € / an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
C
113 kWh/m².an
Emissions GES
C
24 kgeqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : information non communiquée par le diagnostiqueur. Pour plus de détails, demandez le DPE complet à l'agence.

Localisation et services à proximité

Référence : 85968148

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