Maison de plain-pied 4 pièces 103 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description

OUVERT INTER-AGENCE Valentin COLLIN de l'agence Omielimmo vous propose à la vente sur la commune de Langlade, au cœur d’un environnement privilégié en pleine pinède, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé des regards, sur une parcelle arborée de 828 m². Dès l’extérieur, vous serez séduits par un agréable espace de vie avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel et apaisant. La maison principale bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel de valorisation. Elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et convivial à repenser selon vos envies. L’espace nuit, bien distinct grâce à un couloir dédié, comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain, apportant confort et intimité au quotidien. Une buanderie accessible directement par le garage vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Un véritable atout complète l’ensemble : un local indépendant pouvant être aménagé en studio. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet locatif, l’accueil de la famille et des amis, ou encore l’exercice d’une activité professionnelle indépendante. Un garage complète les prestations de cette propriété. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. L’assainissement individuel est également à prévoir (remplacement de la fosse septique). Rare sur le secteur, ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un environnement naturel privilégié, de tranquillité et d’un projet immobilier à fort potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Agence Omielimmo – Valentin COLLIN. SASU Omiel immo / agence immobilière / Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière / capital social de 500,00 euros / siège social 18 rue de la mairie, Langlade 30980 / créée le 16 mai 2019 par Séverine Omiel / n° siret 850 788 662 00029 / n° de tva intracommunautaire FR51850788662 / 04 66 77 44 45 / RCS 850 788 662 / carte professionnelle n°CPI30022019000040935 délivrée par la cci de Nîmes valable jusqu'au 04/01/2027 / garantie financière concernant l'activité de gestion immobilière SOCAF de 120 000 euros.

Caractéristiques

Localisation et services à proximité