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EXCLUSIVITE

Maison 4 pièces 86 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
230 000

Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Voir le barème complet des honoraires

86
4 pièces
3 chambres

Description

EXCLUSIVITÉ OMIEL IMMO ! Située dans un environnement agréable de la commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, implantée sur une parcelle d’environ 450 m² soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine neuve, installée il y a moins d’un an, apporte modernité et fonctionnalité à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète les prestations intérieures et offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable au quotidien. Le garage a été aménagé, permettant de bénéficier d’un espace pouvant convenir à une chambre d’appoint, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et facile d’entretien, agrémenté d’une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement sont disponibles devant le portail. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute famille à la recherche d’une maison fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

General

Type : Maison
Surface : 86 m2
Terrain : 450 m2
Annee de construction : 2006
Etat : Bon etat
Style : Traditionnelle
Exposition : Sud-est
Vue : Jardin
Etage 0
Disponibilite : Libre
Taxe fonciere : 992 € / an

Interieur

4 pieces
3 chambres
Chauffage : Radiateur, Electrique, Mixte
Eau chaude : Chauffe-eau, Individuelle
Eaux usees : Tout a l'egout

Surfaces

Sejour : 30.06 m2
Cuisine : 9.09 m2
Chambre : 10.49 m2
Loggia : 2.69 m2
Chambre : 11.37 m2
Toilettes : 1.28 m2
Cellier : 4.83 m2
Chambre : 10.38 m2

Prestations

Double vitrage
Vide sanitaire
Ascenseur
Fenetre PVC
Piscine

Proximites

Parc, Commerces, Ecoles, Tramway

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
C
176kWh/m².an
Emissions GES
B
8kgeqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : information non communiquée par le diagnostiqueur. Pour plus de détails, demandez le DPE complet à l'agence.

Localisation et services à proximité

Référence : 87174456

Votre interlocuteur

Antoine OMIEL

Antoine OMIEL

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