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Maison provençale du XVIIIe

23 Chemin du Coin du Loup, Langlade (30980)
500 000

Honoraires d'agence inclus – à la charge de l'acquéreur. Voir le barème des honoraires

191
7 pièces
4 chambres

Description

Charme authentique & cadre idyllique. Au cœur d’un environnement privilégié, se dévoile cette magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle, alliant cachet rare et volumes généreux. Avec ses 191m² habitables, elle séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de nature. Au Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 69 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses tomettes, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle, une belle terrasse en pierre ainsi qu'un wc. À l'Étage : Une suite parentale avec salle d’eau. Trois chambres confortables. Un espace dortoir idéal pour enfants ou invités. Une mezzanine ouverte et polyvalente. Une salle de bain et une salle d’eau supplémentaires. Extérieur: Sur une parcelle non attenante de 2 400 m² arborée, le charme opère immédiatement : Jardin paysager et zones de détente. Espace piscine avec pool-house. Stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix, parfait en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes.

Caractéristiques

General

Type : Maison
Surface : 191 m2
Terrain : 2458 m2
Etat : Neuf
Style : PIERRE
Exposition : Est, Sud-est
Vue : Degagee
Disponibilite : Libre

Interieur

7 pieces
4 chambres
Chauffage : Climatisation, Electrique, Collectif
Eau chaude : Chaudiere, Individuelle
Eaux usees : Tout a l'egout

Surfaces

Salle a manger : 37.92 m2
Toilettes : 1.88 m2
Degagement : 2.81 m2
Pool house : 28.38 m2
Degagement : 6.33 m2
Chambre : 15.46 m2
Toilettes : 2.52 m2
Rangement : 1.93 m2
Chambre : 12.07 m2
Chambre : 11.67 m2
Dressing : 20.59 m2
Cuisine americaine : 40.58 m2

Prestations

Cheminee
Air conditionne
Double vitrage
Ascenseur
Garage
Piscine

Proximites

Parc, Bus, Commerces, Clinique, Ecoles, Aeroport, Restaurants, Autoroute, Maternelle, Hopital, Centre-ville, Marche, Port, Poste, Tramway, Metro, Supermarche, College

Energie

Consommation finale : 193.5 kWhEF/m².an
Depenses annuelles estimees : 4860 € / an a 6590 € / an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
D
204kWh/m².an
Emissions GES
E
60kgeqCO2/m².an

Localisation et services à proximité

Référence : 86090859

Votre interlocuteur

Antoine OMIEL

Antoine OMIEL

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